土地估價(jià)：

   土地估價(jià)就是估價(jià)人員依據(jù)土地估價(jià)的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場(chǎng)交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級(jí)及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一般收益狀況，充分考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式，土地預(yù)期收益和土地利用政策等因素對(duì)土地收益的影響。綜合評(píng)定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格的過(guò)程。

  土地估價(jià)業(yè)務(wù)主要種類：

1、出讓土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估；

2、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估；

3、抵押土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估；

4、課稅土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估；

5、公示土地價(jià)格評(píng)估；

6、司法鑒定土地價(jià)格評(píng)估；

7、企業(yè)改制土地價(jià)格評(píng)估；

8、租賃土地價(jià)格評(píng)估等。